Хоум стейджинг

Инвестиции в уют: как грамотное обустройство квартиры приносит максимальный доход. Реальный кейс от «ТУ РУМ»

Приобретение недвижимости для сдачи в аренду — это серьезный бизнес-проект. И, как в любом бизнесе, здесь есть свои ловушки. Самая распространенная — попытка сэкономить на «косметике»: купить самую дешевую мебель, простейшую технику и минимальный декор. Расчет прост: зачем вкладываться, если там будут жить другие люди? Но такая стратегия в корне неверна и в долгосрочной перспективе приводит лишь к убыткам: мебель быстро приходит в негодность, квартира теряет презентабельный вид, стоимость аренды падает, а вы постоянно тратите деньги на ремонт и замену.

В «ТУ РУМ» мы убеждены: правильное вложение в качественную, продуманную и стильную обстановку — это самый прямой путь к высокой и стабильной доходности. И мы готовы доказать это на реальном примере.

Задача: Максимум функционала и дохода на 32 квадратных метрах

К нам обратился клиент с четкой и амбициозной задачей. Он приобрел небольшую квартиру-студию площадью всего 32 м² с целью последующей сдачи в аренду. Бюджет на полное обустройство — от мебели и техники до штор и зеркал — был строго ограничен. При этом планка по ежемесячной арендной плате была установлена достаточно высоко.

Перед нами стояла непростая цель: на минимальной площади создать максимально комфортное, функциональное и визуально привлекательное пространство, которое не только понравится будущим арендаторам, но и будет выглядеть как новое долгие годы, оправдывая высокую стоимость аренды.

Что было необходимо создать:

• Полноценную спальную зону: с удобной кроватью, матрасом и местами для хранения личных вещей.

• Совмещенную кухню-гостиную: спроектировать компактный, но полнофункциональный кухонный гарнитур и органично вписать его в общее пространство.

• Уютную зону отдыха: с раскладным диваном, который мог бы служить дополнительным спальным местом для гостей.

• Продуманные системы хранения: организовать вместительную гардеробную, чтобы избавить жилое пространство от громоздких шкафов.

Решение от «ТУ РУМ»: когда каждый сантиметр работает на вас

Наш многолетний опыт в создании индивидуальных и модульных кухонь научил нас главному: не бывает неудобных пространств, бывает неграмотное планирование. Мы подошли к этому проекту с той же скрупулезностью, с какой создаем наши кухни на заказ.

Мы разработали и утвердили с клиентом детальное планировочное решение, где каждый уголок и каждый предмет мебели был на своем, единственно верном месте. Ключевую ставку мы сделали на три вещи: эргономику, износостойкость материалов и единый, гармоничный стиль, который создает ощущение дорогого и продуманного интерьера.

Что вошло в комплексное решение «под ключ»:

Мы взяли на себя полное оснащение квартиры, избавив клиента от необходимости искать десятки подрядчиков и тратить время на поездки по магазинам. В утвержденный бюджет вошли:

• Кухонный гарнитур на заказ: спроектированный точно под размеры помещения, с фасадами из прочных, легких в уходе материалов.

• Качественная мебель для всей квартиры: кровать с ортопедическим матрасом, стильный раскладной диван, прикроватная тумба.

• Встроенная бытовая техника: мы подобрали и установили все необходимое — холодильник, варочную панель, вытяжку, микроволновую печь, а также телевизор и чайник.

• Гардеробные системы: мы спроектировали и смонтировали вместительные системы хранения с зеркальными дверцами, которые визуально расширили пространство.

• Финальные штрихи: мы дополнили интерьер стильным декором, подобрали шторы и зеркала, которые сделали квартиру по-настоящему уютной и завершенной.

Результат, превзошедший ожидания

Результат не просто оправдал, а превзошел самые смелые ожидания нашего клиента. Квартира, обустроенная специалистами «ТУ РУМ», была сдана в аренду по цене, которая оказалась на 30% выше, чем планировалось изначально!

Почему так произошло? Ответ прост. Продуманный до мелочей дизайн, качественные материалы и идеальная сборка создали продукт совершенно другого уровня. Арендаторы готовы платить больше за реальный комфорт, за ощущение новизны и за эстетическое удовольствие, которое они получают, живя в такой квартире.

Математика умного вложения

Благодаря ставке на качество, наш клиент не только сразу начал получать более высокий доход, но и застраховал себя от будущих трат. Такая мебель не потребует замены через год, фасады не разбухнут от влаги, а фурнитура не разболтается. Квартира будет сохранять свой «дорогой» вид годами, позволяя держать высокую арендную ставку. По предварительным подсчетам, за 7-8 лет такой подход может принести дополнительный доход до 2 000 000 рублей по сравнению со сценарием, где пришлось бы постоянно чинить дешевую мебель и снижать цену из-за «уставшего» вида жилья.

Заказать расчет вашего проекта

Планируете сдавать квартиру в аренду и хотите получать максимальный доход? Или мечтаете создать идеальное, продуманное до мелочей пространство для себя? Не экономьте на главном — на качестве и профессионализме. Обратитесь в «ТУ РУМ» за консультацией. Мы поможем вам разработать индивидуальный проект, который станет вашим самым выгодным вложением.

Цена успеха: из чего складывается выгодное вложение?

Стоимость комплексного обустройства квартиры — это не просто цифра в смете. Это цена вашего будущего дохода, вашего спокойствия и безупречного результата.

Она складывается из нескольких ключевых факторов:

• Индивидуальное проектирование: Мы не используем шаблоны. Мы создаем уникальное решение, которое идеально подходит под ваше помещение и ваши задачи.

• Качественные и износостойкие материалы: Мы подбираем материалы, которые прослужат долгие годы, сохраняя свой первозданный вид даже при активной эксплуатации.

• Профессиональная сборка и монтаж: Идеальная установка гарантирует долговечность мебели и ее безупречный внешний вид.

• Комплексный подход: Мы берем на себя все этапы — от замера до финального декора, экономя ваше время, нервы и в итоге — деньги.

Инвестируйте грамотно. Инвестируйте в качество вместе с «ТУ РУМ»